违规认筹帮客户造假 郑州这家房地产要“顶风作案”?

日前,有购房者向郑州晚报反映,雅居乐春森湖畔项目在未取得“商品房预售许可证”的情况下公开违法预售。

  本报讯 日前,有购房者向郑州晚报反映,雅居乐春森湖畔项目在未取得“商品房预售许可证”的情况下公开违法预售。同时,为了扩大销售,该项目销售人员在明确知道购房者无资格购房的情况下,仍然帮助购房者造假,并对购房者进行虚假宣传。为了验证雅居乐春森湖畔项目是否存在着“顶风作案”行为,记者进行了调查。

  违规认筹,未取得许可证仍公开违规预售

  日前,记者以购房者身份来到位于郑开大道与屏华路交叉口南200米的雅居乐春森湖畔项目售楼部接待中心,表示想购买一套房子,问接待的置业顾问有什么优惠。

  置业顾问表示,如果全款的话可以打九八折,现在认筹可以交5000元抵1万元,相当于又优惠了5000元。

  在询问是否有“商品房预售许可证”时,该置业顾问说,目前销售的4号楼许可证正在办理中,很快就能拿到,目前可以认筹。“其实许可证这几天就会下来,如果你今天定房的话,优惠上是最划算的。”

  据了解,2016年5月3日,郑州市房管局发布《关于继续做好商品房预(销)售行为规范工作的通知》,通知明确规定,尚未取得商品房预售许可的项目,房地产开发企业不得违规组织预售,也不得以认购(包括认定、认筹、登记、选号)等其他方式进行变相预售。

  限购情况下,没有购房资格雅居乐表示也能买房

  在雅居乐春森湖畔项目的调查中,记者还发现雅居乐公然帮助购房者造假,以图绕开目前的限购政策。

  在雅居乐春森湖畔项目售楼部接待中心,记者表示,自己家里已经有两套房,分别在本人和妻子名下,不过没有贷款记录。现在是计划购买第三套房投资,但没有购房资格,不知这种情况还能不能买房?

  雅居乐春森湖畔的置业顾问表示,这样的情况是不能网签的,但是可以先和开发商签定购房合同,等未来政策松动之后,再进行网签。而这期间,开发商会为购房者一直保留这套房子。

  当问及如果一两年之后政策还不松动,一直网签不了,这房子该怎么办?

  置业顾问表示,没必要担心,因为到时候如果政策还不松动,购房者一方面可以先找一个资格购房的人,开发商会给一次改名字的机会;另一方面,购房者如果实在找不到有资格的人,开发商也会帮忙把这套房子卖掉,房价也会按当时的市场均价走,不另外收取手续费。

  当问及如果开发商不讲诚信,届时把房子卖给别人怎么办?

  置业顾问说,开发商怎么会不讲诚信呢?又不是第一次做这样的生意,让尽管放心。

  据了解,为了使购房者能够把房子买走,开发商一般会使用许多不同的手法。像雅居乐这样,就是和购房者一块造假,目的就是为了实现快速销售。但是这样做对购房者有很大风险,因为一旦短期内政策不松动,对开发商来说,还可以把这套房卖给别人,自己并没有风险;但是对购房者来说,届时不仅房没了,钱什么时候能要回来,都会是未知数。

  原标题:违规认筹帮客户造假 郑州一房地产要顶风作案?


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责任编辑: cbl
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